Evite prejuízos e garanta a qualidade do seu imóvel
Vistorias prediais técnicas e detalhadas para recebimento de chaves, pós-reformas e laudos de patologias. Descubra falhas ocultas antes que elas virem um problema financeiro ou de segurança.
Laudo Técnico (ART)
100% em conformidade com as normas ABNT
Especialistas em Diagnóstico de Engenharia
Atuamos com vistorias preventivas, de recebimento e diagnósticas para assegurar o valor e a segurança do seu patrimônio.
Vistoria de Entrega de Obra
Inspecionamos o imóvel novo antes de você aceitar as chaves da construtora. Verificamos se tudo está de acordo com o memorial descritivo, projetos e normas de desempenho.
- Acabamentos e revestimentos
- Testes hidráulicos e elétricos
- Prumo, nível e esquadro de paredes
- Caimentos de pisos e ralos
Vistoria Pós-Reforma
Garantia de que sua reforma foi executada conforme as boas práticas de engenharia e projetos. Evite que intervenções erradas comprometam a estrutura do edifício.
- Integridade de elementos estruturais
- Validação das novas instalações
- Análise de impermeabilização
- Conformidade com a norma NBR 16.280
Laudos Técnicos e Patologias
Identificação científica de patologias em edificações prontas (rachaduras, umidade, infiltração ou corrosão). Fornecemos a causa exata e as soluções necessárias.
- Mapeamento de trincas e rachaduras
- Investigação térmica de infiltrações
- Laudo com responsabilidade técnica (ART)
- Cronograma de correções sugerido
Acompanhamento de Obra
Consultoria e auditoria independente durante a execução da sua construção ou reforma. Garantimos o uso da melhor técnica e que o executado seja exatamente o contratado.
- Avaliação estrutural e fundações
- Fiscalização em concretagens
- Testes de impermeabilização
- Liberação de reboco para pintura
Monte o Escopo da Sua Vistoria
Selecione o tipo de imóvel e o serviço que você precisa para entender quais itens serão inspecionados em nossa vistoria técnica.
Por que escolher a JOF Engenharia?
Entregamos mais do que uma simples lista de problemas. Fornecemos segurança jurídica, economia real e laudos periciais detalhados.
Rigor Técnico & Equipamentos Modernos
Utilizamos termografia infravermelha para vazamentos ocultos, medidores de umidade digitais e ferramentas periciais homologadas.
Laudo Fotográfico Minucioso
Relatórios PDFs completos e fáceis de ler, com fotos de alta resolução, setas indicando anomalias e fundamentação na ABNT.
Proteção Jurídica & Economia
Use nosso laudo como prova contra construtoras ou prestadores de serviço e evite reformas adicionais que podem custar até 10x mais.
Anomalia Estrutural #04
Laudos Sem Complicação
Tudo o que você precisa para acionar a garantia.
Como Funciona Nossa Vistoria
Um processo direto, rápido e eficiente para dar a você total clareza sobre o estado físico do imóvel.
Agendamento e Briefing
Analisamos o projeto, memorial descritivo ou contrato de reforma da sua edificação para criar o plano de inspeção ideal.
Inspeção In-loco
Nosso engenheiro especialista realiza a varredura visual e instrumental de todos os sistemas (hidráulico, elétrico, mecânico e civil).
Laudo Técnico (PDF)
Emitimos o relatório em até 3 dias úteis, contendo as fotos das anomalias organizadas, referências normativas e a ART de engenharia.
Suporte Pós-Entrega
Explicamos o laudo para você e, se necessário, damos o suporte técnico para notificar formalmente a construtora ou empreiteiro.
Perguntas Comuns
Tem alguma dúvida sobre vistorias prediais? Veja as respostas das principais perguntas que recebemos.
Legalmente, não. O memorial descritivo e as normas da ABNT (especialmente a NBR 15.575) dão sustentação ao proprietário. Se o laudo técnico feito por profissional habilitado (engenheiro com ART) indicar não conformidades, a construtora é obrigada a realizar os reparos antes da entrega final das chaves sem custo adicional.
Recomendamos agendar assim que a construtora ou equipe de reforma sinalizar o agendamento de entrega ou término. O ideal é reservar uma data com 5 a 10 dias de antecedência para garantir a disponibilidade do nosso engenheiro.
A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é um documento legal emitido pelo CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) que vincula o engenheiro responsável ao laudo gerado. Isso garante que a inspeção tem validade pericial e jurídica para eventuais processos ou disputas de garantia.
Sim! Fazemos a Vistoria de Recebimento de Áreas Comuns para condomínios residenciais e comerciais, auxiliando o síndico a receber o empreendimento de forma segura, verificando salão de festas, garagens, piscinas, geradores, fachadas e coberturas.
Solicite um Orçamento sem Compromisso
Envie os detalhes do seu imóvel e nossa equipe técnica responderá com uma proposta personalizada em poucas horas.